お風呂リフォームの費用は、ユニットバスからユニットバスへの交換なら総額80万〜150万円前後が一般的な目安です。在来工法（タイル張り）の浴室からユニットバスへ変える場合は、解体や下地補修が増えるため100万〜200万円前後まで上がることが多くなります。工期はユニットバス同士の交換で3〜5日、在来浴室からの交換で5〜10日程度が目安です。
この記事では、見積書を見たときに「この金額は妥当なのか」を判断できるよう、費用の内訳、価格が上がる要因、工期中の生活への影響、費用を抑えるコツまで具体的に解説します。
お風呂リフォームの費用相場【パターン別】
費用を大きく左右するのは「今の浴室が何か」と「どのグレードの商品を選ぶか」の2点です。
- ユニットバス → ユニットバス（同サイズ交換）：80万〜150万円
- 在来浴室（タイル） → ユニットバス：100万〜200万円
- サイズアップを伴う交換（1坪→1.25坪など）：150万〜250万円（間取り変更・壁の移設が加わるため）
- 部分リフォーム（浴槽のみ・水栓のみ・床だけ等）：数万〜40万円程度
浴室のサイズは「1216（1.0×1.6m）」「1616（1坪）」「1620（1.25坪）」といった規格で表されます。戸建てで最も多いのは1616サイズで、上記の相場もこのサイズを基準にしています。
商品グレード別の価格帯
ユニットバス本体（工事費を含まない、メーカー定価ベースの目安）は、おおむね次の3段階に分かれます。
- ベーシック：本体50万〜80万円前後。必要十分な機能で、賃貸や築年数の経った住宅の更新に多い
- ミドル：本体80万〜120万円前後。保温浴槽・掃除しやすい床・節水シャワーなどが標準化。もっとも選ばれる価格帯
- ハイグレード：本体120万円〜。人造大理石浴槽、肩湯・ジェットバス、デザインパネルなど
実際の見積りでは、定価から一定の値引きが入るのが一般的です。カタログ定価だけを見て「高すぎる」と諦めず、工事費込みの総額で比較しましょう。
見積書の内訳を理解する
総額だけで比べると、どこにお金がかかっているのかが見えません。一般的なユニットバス交換の内訳は次のとおりです。
- ユニットバス本体：総額の50〜60%
- 解体・撤去・処分費：5万〜15万円（在来浴室はコンクリートやタイルのはつりが必要で高くなる）
- 組立・設置工事費：10万〜20万円
- 給排水・ガス・電気工事：5万〜15万円
- ドア枠・脱衣所側の壁や床の補修：3万〜10万円
- 諸経費（養生・運搬・現場管理）：総額の5〜10%
見積書で「一式」とだけ書かれている項目が多い場合は、内訳を出してもらうよう依頼してください。何が含まれていないのかを確認することが、後からの追加請求を防ぐ一番の方法です。
費用が上がりやすい5つの要因
1. 土台や柱の腐食
在来浴室で最も多い追加工事です。タイルのひび割れから長年水が染み込み、解体して初めて土台・柱が腐っている、シロアリ被害がある、と判明するケースがあります。補修費は範囲によって5万〜30万円以上。見積り段階で「解体後に腐食が見つかった場合の対応と概算」を聞いておくと安心です。
2. 浴室のサイズ変更
洗面所側に壁を広げると、間仕切り壁の移設や脱衣所の床・内装工事が加わります。
3. 給湯器の交換
給湯器が10年以上経過している場合、同時交換を勧められることがよくあります。追い焚き機能の追加などで20万〜40万円前後が加算されます。
4. 浴室暖房乾燥機・手すりなどのオプション
浴室暖房乾燥機は本体と電気工事で10万〜20万円前後。冬場のヒートショック対策として検討する価値は高い設備です。
5. マンションの規約・構造上の制約
マンションでは床下の配管スペースや梁の位置により、選べるユニットバスが限られることがあります。管理組合への工事申請も必要です。
工期と工事中の生活
ユニットバス同士の交換の場合、一般的な流れは次のとおりです。
- 1日目：養生・既存浴室の解体撤去
- 2日目：給排水・電気配線の調整、土台の確認
- 3日目：ユニットバスの組立
- 4日目：ドア枠取付・脱衣所側の補修・試運転
在来浴室の場合は、解体に時間がかかるうえ、床のコンクリート打設や乾燥期間が加わるため1週間以上かかることがあります。工事期間中はお風呂が使えないので、近くの銭湯や入浴施設、親族宅の利用を事前に計画しておきましょう。
費用を抑える4つのコツ
- オプションは「毎日使うか」で選ぶ：ジェットバスや照明演出は使わなくなりがち。一方、保温浴槽や掃除しやすい床は毎日の満足度に直結します。
- 同サイズ交換にする：サイズを変えなければ壁の移設工事が不要で、費用も工期も抑えられます。
- 補助金を確認する：手すりの設置や段差解消は介護保険の住宅改修、断熱浴槽・高断熱浴室は国の省エネ系補助金の対象になる場合があります。制度は年度ごとに変わるため、契約前に必ず確認してください。
- 他の水回りとまとめて工事する：洗面所やキッチンと同時に行うと、職人の手配や諸経費をまとめられることがあります。キッチンも検討中の方はキッチンリフォームの費用相場と内訳もあわせて参考にしてください。
よくある質問
Q. 浴槽だけの交換はできますか？
在来浴室なら浴槽のみの交換も可能で、20万〜40万円程度が目安です。ただしユニットバスは浴槽と床・壁が一体の構造のため、浴槽だけの交換は難しいケースが多く、築15〜20年を超えているなら全体交換のほうが長い目で見て割安になることがあります。
Q. 交換の目安は築何年ですか？
ユニットバスの寿命は一般的に15〜20年が目安です。床のひび割れ、ドアパッキンの劣化、排水の流れの悪さ、カビが取れなくなったといった症状が出てきたら検討のタイミングです。
Q. 工事中に近所への配慮は必要ですか？
解体時には騒音が出るため、施工会社が事前に近隣へ挨拶するのが一般的です。気になる場合は、挨拶回りをしてもらえるか契約前に確認しておきましょう。
Q. 見積りは何社から取ればよいですか？
2〜3社が目安です。金額だけでなく、現地調査で床下や土台まで確認しているか、追加工事の可能性を事前に説明してくれるかも比較ポイントになります。
まとめ
- ユニットバス同士の交換は80万〜150万円、在来浴室からは100万〜200万円が目安
- 費用の半分以上は本体価格。グレード選びが総額を決める
- 在来浴室は解体後の腐食補修で追加費用が出やすいので、事前に対応を確認する
- 工期は3〜10日。入浴の代替手段を事前に準備する
- 補助金・同時工事・オプションの見極めで費用は抑えられる
お風呂は毎日使う場所だからこそ、見積りの中身を理解したうえで納得できる選択をしたいところです。ちなみに広島県福山市の工務店「よしもとハウス」でも、大工が直接現場を確認したうえで浴室リフォームのご相談を受けています。お近くの方は参考にしてみてください。
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